Entre las proyecciones y líneas estratégicas identificadas a futuro, Manzana 40 consolidará su plaza empresarial conformando la comunidad de empresas de mayor renombre del país, generando el ecosistema empresarial más importante de Bolivia.
Santa Cruz de la Sierra se destaca por su espíritu emprendedor, su modelo de desarrollo resiliente y el impacto positivo que tiene en la economía de toda Bolivia; es aquí donde se erige sobre la Avenida San Martín, en la zona Equipetrol Norte, Manzana 40 (M40), una plaza empresarial de alto nivel que fue concebida como un complejo moderno que integra oficinas, coworking, gimnasio, piso médico y espacios gastronómicos dentro de un entorno completo sostenible y tecnológicamente avanzado.
El proyecto nació el año 2016 de la alianza estratégica entre Grupo H y Santa Cruz Development Group S.R.L., quienes compartieron la visión de crear la plaza empresarial más importante y completa del país, combinando infraestructura de primer nivel con un diseño enfocado en la experiencia corporativa y el bienestar de sus usuarios, amigable con el medio ambiente y el entorno social.
Desde su construcción, Manzana 40 fue diseñada bajo criterios de eficiencia energética y responsabilidad ambiental, es así que se realizó una licitación nacional e internacional para el proyecto, eligiendo el mejor estudio arquitectónico A4 Arquitectos, por su trayectoria construyendo una diversidad de edificios empresariales corporativos en Abu Dhabi, Emiratos Arabes, el ABbu Dhabi Commercial Bank y el Salam Tower Office Building y en Dubai el Capricorn Tower y el Zaratoga Residential Building. También han desarrollado proyectos en Egipto, Panamá, Chile, Brasil, Perú y Argentina. A partir de estas experiencias y del reconocimiento internacional, el estudio fue el designado para el proyecto M40.
Manzana 40 ha logrado la certificación LEED otorgada por el U.S. Green Building Council, reconocimiento que la posiciona como uno de los desarrollos más sostenibles de Bolivia. Hoy se consolida como un ícono urbano y empresarial, símbolo de innovación y conexión dentro del ecosistema corporativo del país.
La inauguración oficial de Manzana 40 se realizó el 7 de septiembre de 2022, fecha en la que se iniciaron las operaciones oficiales del seguimiento corporativo y gastronómico en una plaza empresarial concebida como un complejo moderno que apostó por la sostenibilidad en su construcción bajo cuatro parámetros fundamentales:
- Calidad internacional: el objetivo fue alcanzar la certificación LEED, posicionándose como el primer complejo empresarial del país con dicha verificación, elevando así el prestigio y la confianza de inversionistas y empresas arrendatarias.
- Eficiencia operativa y sostenible: la construcción sustentable permite reducir el consumo de energía y agua, generando ahorros a largo plazo.
- Bienestar y productividad: se priorizó la calidad ambiental interior, optimizando la iluminación, ventilación y confort de los ocupantes.
- Responsabilidad ambiental: refleja un compromiso real con la sostenibilidad y el cumplimiento de estándares globales en arquitectura y gestión empresarial.
Manzana 40 es liderada por los socios: José Luis Handal y Patricia Handal representantes del Grupo H junto a Juan Carlos Zurita y Boris Marinkovic, representantes de Santa Cruz Development Group S.R.L.
En M40 Plaza Empresarial tienen la firme convicción que el verdadero éxito empresarial se construye con propósito y compromiso. Es por esto que crearon su Programa de Responsabilidad Social, enfocado en apoyar activamente a instituciones que trabajan por un cambio real en la sociedad.
Llevan adelante alianzas estratégicas con organizaciones como UNICEF, AMCHAM Bolivia, TECHO; y participan en diversas campañas solidarias y de concientización, entre ellas “Caminando por la Vida”, orientada a la prevención del cáncer de mama, la Fundación Alalay y Bomberos Solidarios.
Sus proyectos corporativos refuerzan esta visión. El Centro de Negocios CDN y HUB 40 (CoWork) ofrece espacios flexibles y conectados que impulsan la innovación, el emprendimiento y la productividad, siendo un espacio que recibe startups, pymes y profesionales independientes. A esto se suma el Boulevard Gastronómico Boca Mixtura, un paseo culinario que celebra la diversidad gastronómica local y eleva la experiencia urbana, integrando cultura, diseño y comunidad en un entorno empresarial de vanguardia. Asimismo, el piso 18 de Manzana 40 está destinado al área médica, con 15 consultorios modernos que brindan un entorno profesional y accesible para distintas especialidades de la salud, consolidando la propuesta integral del complejo como un espacio que combina negocios, bienestar y calidad de vida.
Entre las proyecciones y líneas estratégicas identificadas a futuro, Manzana 40 consolidará su plaza empresarial conformando la comunidad de empresas de mayor renombre del país, generando el ecosistema empresarial más importante de Bolivia.
Una de las herramientas principales para la consolidación de dicho ecosistema es el lanzamiento del programa de fidelización a través de la aplicación M40+ que conecta a todos los miembros de la mancomunidad brindando la exposición de los productos y servicios que se manejan dentro de la misma generando un ambiente óptimo de networking.
Darán continuidad a la certificación LEED y su modelo de sostenibilidad como ventaja competitiva a todo el ecosistema. Potenciarán su rol como sede de actividades culturales, empresariales y ambientales y participarán de manera directa en las mesas de trabajo de Pacto Global Red Bolivia.
